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1、该住宅不能是小产权房，必须是商品房，有正式的房产证 。
2、你必须稍作考察一下周边的商业环境，是否有真实正式注册的公司也跟你同楼，了解一下当地的业主委员会。
3、要确定改商品房现在是否有合法的业主委员会或好办事情的居民委员会。
北京住宅楼注册公司办理营业执照的流程如下：
1、自己和其他自然人股东携带好本人身份证、房证或房屋租赁手续，到所在地行政审批中心工商登记窗口办理公司名称预先核准登记。
2、工商登记窗口领取相应表格，填写表格，拟订公司章程，全体股东签字，并向登记窗口提交股东会决议等相关材料。
4、根据《物权法》、《行政许可法》等法律以及国家工商总局的相关规定，应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地社区(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
本期关于北京住宅楼注册公司的分享就到这里，如果你想要了解你的住宅是否可以开公司，你可以随时联系在线客服。
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